Estimation théorique
Avenue de Mapouchet,33138 Lanton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Mapouchet,33138-Lanton indique un avis de valeur compris entre 491.000€ et 553.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.910€ et 5.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanton (33229), comprenant 7234 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanton (33229), comprenant 7234 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 19 | RTE DU STADE | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2022-03-07 | 19 | RTE DU STADE | 4 | 83 | 0 | 356000€ | 4289€ |
2020-03-27 | 5 | AV DE TEYCHAN | 7 | 138 | 801 | 511000€ | 3703€ |
2020-10-27 | 1 | AV DE MAPOUCHET | 4 | 91 | 865 | 290000€ | 3187€ |
2022-08-03 | 24 | RTE DU STADE | 6 | 174 | 875 | 680000€ | 3908€ |
2023-02-06 | 7 | AV DE TEYCHAN | 4 | 77 | 858 | 495750€ | 6438€ |
2020-06-30 | 8 | AV DE TEYCHAN | 4 | 83 | 692 | 335000€ | 4036€ |
2021-12-20 | 30 | AV GUILLAUME APPOLINAIRE | 4 | 103 | 795 | 545050€ | 5292€ |
2019-09-02 | 1 | AV DE LUCASSON | 5 | 125 | 500 | 415000€ | 3320€ |
2021-01-29 | 27 | AV GUILLAUME APPOLINAIRE | 4 | 86 | 788 | 429140€ | 4990€ |
2021-05-12 | 29 | RTE DU STADE | 3 | 63 | 485 | 315000€ | 5000€ |
2021-07-22 | 8 | AV DE COURBEY | 6 | 119 | 963 | 496430€ | 4172€ |
2022-07-12 | 8 | AV DE MOUTCHALETTE | 4 | 101 | 805 | 469500€ | 4649€ |
2022-03-01 | 9 | LOT MER ET SOLEIL | 0 | 70 | 707 | 440000€ | 6286€ |
2021-07-19 | 1 | AV DE L ESTEY | 4 | 108 | 818 | 659000€ | 6102€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 120 | 854 | 448920€ | 3741€ |
2021-08-12 | 10 | AV DE MOUTCHALETTE | 6 | 117 | 1131 | 315000€ | 2692€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 84 | 739 | 365000€ | 4345€ |
2020-03-16 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 117 | 858 | 440000€ | 3761€ |
2023-04-27 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 90 | 717 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-20 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 91 | 782 | 380000€ | 4176€ |
2023-01-19 | 1 | ALL DE LA BERLE | 5 | 91 | 924 | 480000€ | 5275€ |
2023-06-06 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 95 | 800 | 465000€ | 4895€ |
2022-05-06 | 11 | AV GUILLAUME APPOLINAIRE | 4 | 71 | 806 | 455000€ | 6408€ |
2021-12-30 | 16 | RTE DU STADE | 3 | 76 | 529 | 369000€ | 4855€ |
2022-06-29 | 20 | AV DE MOUTCHALETTE | 6 | 207 | 742 | 875000€ | 4227€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 1 | 23 | 813 | 360000€ | 15652€ |
2023-04-27 | 11 | AV DE LA PALOMBIERE | 5 | 145 | 702 | 435000€ | 3000€ |
2022-10-06 | 30 | AV PAUL VALERY | 4 | 97 | 1091 | 569450€ | 5871€ |
2022-07-12 | 18 | LOT LES FOUGERES | 4 | 87 | 798 | 378000€ | 4345€ |
2022-09-21 | 17 | AV DU RESINIER | 4 | 108 | 657 | 442600€ | 4098€ |
2021-07-26 | 16 | AV DE LA PALOMBIERE | 4 | 76 | 401 | 376820€ | 4958€ |
2021-03-25 | 4 | AV GUILLAUME APPOLINAIRE | 3 | 70 | 961 | 412160€ | 5888€ |
2021-07-30 | 1 | AV GUILLAUME APPOLINAIRE | 4 | 116 | 700 | 289000€ | 2491€ |
2022-04-06 | 41 | RTE DU STADE | 4 | 131 | 476 | 720000€ | 5496€ |
2020-05-13 | 8 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 59 | 630 | 258000€ | 4373€ |
2019-05-29 | 10 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 243 | 283750€ | 3224€ |
2020-06-26 | 10 | AV PAUL VALERY | 4 | 89 | 795 | 310000€ | 3483€ |
2021-02-25 | 5 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 107 | 600 | 365000€ | 3411€ |
2021-12-22 | 8 | AV PIERRE DE RONSARD | 4 | 121 | 893 | 649500€ | 5368€ |
2020-07-15 | 3 | ALL DES GALIPS | 4 | 100 | 587 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-23 | 18 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 139 | 320000€ | 3636€ |
2019-07-26 | 2 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 223 | 274000€ | 3114€ |
2021-04-20 | 2 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 223 | 325000€ | 3693€ |
2019-10-25 | 17 | ALL DES LAURIERS | 6 | 164 | 594 | 524900€ | 3201€ |
2022-04-29 | 1 | ALL DU POT DE RESINE | 4 | 110 | 650 | 578141€ | 5256€ |
2021-01-13 | 17 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 53 | 650 | 270000€ | 5094€ |
2020-08-18 | 1 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 3 | 70 | 250 | 259890€ | 3713€ |
2020-11-30 | 11 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 515 | 288000€ | 3200€ |
2021-01-13 | 30 | AV PIERRE DE RONSARD | 3 | 70 | 802 | 363750€ | 5196€ |
2021-07-30 | 5 | AV DU RESINIER | 4 | 81 | 690 | 332220€ | 4101€ |
2020-08-26 | 9 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 3 | 68 | 194 | 250000€ | 3676€ |
2021-12-16 | 14 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 111 | 829 | 520000€ | 4685€ |
2021-03-02 | 13 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 167 | 265000€ | 3011€ |
2020-12-22 | 15 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 3 | 70 | 183 | 260000€ | 3714€ |
2021-07-28 | 22 | AV BERTHOUD | 3 | 74 | 219 | 330000€ | 4459€ |
2021-09-17 | 10 | ALL DES BUIS | 4 | 90 | 972 | 525200€ | 5836€ |
2020-11-06 | 5 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 1010 | 345000€ | 4929€ |
2019-10-30 | 7 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 623 | 330000€ | 3084€ |
2021-03-08 | 25 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 147 | 155000€ | 1409€ |
2023-02-21 | 25 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 147 | 259600€ | 2360€ |
2021-02-23 | 12 | ALL DES BUIS | 4 | 84 | 644 | 460000€ | 5476€ |
2022-08-05 | 27 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 70 | 209 | 315000€ | 4500€ |
2023-03-02 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 89 | 1079 | 400000€ | 4494€ |
2019-09-20 | 16 | ALL DES MURIERS | 4 | 80 | 570 | 252000€ | 3150€ |
2020-01-29 | 14 | ALL DE LA CRECHE | 5 | 130 | 659 | 450000€ | 3462€ |
2022-10-17 | 6 | AV CLAUDE VERNET | 3 | 78 | 560 | 413050€ | 5296€ |
2023-06-20 | 18 | ALL DU MUGUET | 3 | 87 | 617 | 568500€ | 6534€ |
2019-05-22 | 10 | ALL DE LA CRECHE | 4 | 63 | 595 | 230000€ | 3651€ |
2022-04-29 | 3 | AV LUMINAIS | 5 | 71 | 0 | 248000€ | 3493€ |
2022-04-29 | 3 | AV LUMINAIS | 5 | 71 | 0 | 384000€ | 5408€ |
2021-08-26 | 4 | BD DE LA PLAGE | 6 | 85 | 447 | 330000€ | 3882€ |
2021-03-01 | 7 | AV LOUIS ROBERT | 4 | 72 | 600 | 584524€ | 8118€ |
2021-07-08 | 4 | ALL DES COQUILLES | 4 | 127 | 1341 | 752850€ | 5928€ |
2021-11-03 | 11 | ALL DU POT DE RESINE | 2 | 165 | 802 | 639000€ | 3873€ |
2020-04-17 | 11 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 80 | 765 | 335000€ | 4188€ |
2022-07-19 | 6 | BD DE LA PLAGE | 4 | 102 | 0 | 520000€ | 5098€ |
2020-08-18 | 4 | ALL DES SALLOIS | 3 | 57 | 322 | 300000€ | 5263€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DES MURIERS | 2 | 40 | 327 | 290000€ | 7250€ |
2023-04-11 | 131 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 523 | 520000€ | 6933€ |
2020-12-14 | 1 | ALL DES SALLOIS | 4 | 169 | 488 | 525000€ | 3107€ |
2021-09-15 | 1 | AV CHINTREUIL | 4 | 94 | 1181 | 485000€ | 5160€ |
2022-03-17 | 17 | AV BERTHOUD | 3 | 35 | 222 | 375000€ | 10714€ |
2019-11-29 | 2 | RES DU VIEUX PORT | 4 | 132 | 1075 | 515000€ | 3902€ |
2021-10-06 | 5 | RES LES MARINES | 3 | 48 | 596 | 364870€ | 7601€ |
2020-11-27 | 3 | ALL DE LA CRECHE | 8 | 202 | 500 | 1090000€ | 5396€ |
2021-11-22 | 18 | AV LOUIS ROBERT | 3 | 95 | 682 | 375000€ | 3947€ |
2020-05-26 | 6 | ALL DES MURIERS | 3 | 83 | 567 | 325000€ | 3916€ |
2022-03-28 | 9 | ALL DES LYS | 4 | 88 | 846 | 516000€ | 5864€ |
2022-09-30 | 8 | ALL DES MURIERS | 6 | 151 | 605 | 601290€ | 3982€ |
2021-05-18 | 6 | AV FLEMING | 4 | 85 | 561 | 230000€ | 2706€ |
2021-11-15 | 6 | AV FLEMING | 4 | 85 | 561 | 355000€ | 4176€ |
2019-12-17 | 6 | RES DU VIEUX PORT | 4 | 67 | 500 | 480000€ | 7164€ |
2020-11-04 | 21 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 55 | 491 | 270000€ | 4909€ |
2021-05-12 | 7 | ALL DES FUSAINS | 3 | 98 | 1147 | 529000€ | 5398€ |
2022-01-10 | 13 | ALL DU PONT DE TITOUNE | 4 | 93 | 500 | 376300€ | 4046€ |
2020-01-08 | 39 | AV ROSA BONHEUR | 4 | 103 | 807 | 417000€ | 4049€ |
2021-12-08 | 45 | AV ROSA BONHEUR | 4 | 78 | 145 | 293220€ | 3759€ |
2020-03-16 | 17 | BD DE LA PLAGE | 5 | 138 | 911 | 670000€ | 4855€ |
2019-08-01 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 59 | 376 | 203000€ | 3441€ |
2022-10-21 | 45 | AV ROSA BONHEUR | 4 | 92 | 144 | 335000€ | 3641€ |
2022-10-24 | 9 | ALL DU PONT DE TITOUNE | 3 | 45 | 1176 | 454717€ | 10105€ |
2021-11-30 | 2 | AV LUCIEN BRETON | 4 | 92 | 246 | 295000€ | 3207€ |
2021-08-25 | 45 | AV ROSA BONHEUR | 4 | 92 | 143 | 300000€ | 3261€ |
2019-12-26 | 3 | AV FRANCIS HOSTEINS | 5 | 85 | 605 | 305000€ | 3588€ |
2020-10-23 | 7 | ALL DU PONT DE TITOUNE | 4 | 109 | 0 | 400000€ | 3670€ |
2021-09-29 | 7 | ALL DU PONT DE TITOUNE | 3 | 91 | 0 | 335798€ | 3690€ |
2021-02-05 | 6 | BD DE LA PLAGE | 3 | 52 | 844 | 580000€ | 11154€ |
2021-03-17 | 17 | AV ROSA BONHEUR | 6 | 82 | 646 | 414850€ | 5059€ |
2022-10-24 | 2 | AV LUCIEN BRETON | 3 | 43 | 190 | 274500€ | 6384€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DOMINIQUE | 3 | 84 | 280 | 536000€ | 6381€ |
2021-10-05 | 11 | ALL DES TULIPES | 3 | 73 | 641 | 405000€ | 5548€ |
2020-09-10 | 28 | AV MOZART | 3 | 52 | 670 | 277000€ | 5327€ |
2022-04-06 | 3 | ALL DES AJONCS | 6 | 150 | 504 | 204930€ | 1366€ |
2020-05-28 | 14 | ALL DES SALLOIS | 7 | 166 | 763 | 650000€ | 3916€ |
2019-09-18 | 2 | AV GERICAULT | 3 | 60 | 559 | 290000€ | 4833€ |
2020-09-24 | 2 | AV GERICAULT | 3 | 60 | 559 | 349000€ | 5817€ |
2021-09-13 | 5 | AV ROSA BONHEUR | 3 | 45 | 367 | 386000€ | 8578€ |
2022-07-29 | 9 | RES DU VIEUX PORT | 4 | 105 | 831 | 775200€ | 7383€ |
2020-12-04 | 3 | ALL DU PONT DE TITOUNE | 5 | 135 | 713 | 546400€ | 4047€ |
2020-06-26 | 95 | ALL DES TULIPES | 4 | 90 | 1088 | 390000€ | 4333€ |
2021-09-17 | 46 | LOT LA CASSE DE CASSY | 4 | 79 | 956 | 400000€ | 5063€ |
2021-10-25 | 4 | AV BERTHOUD | 6 | 219 | 500 | 1239420€ | 5659€ |
2021-07-30 | 13 | ALL DE ROBINVILLE | 4 | 89 | 514 | 503000€ | 5652€ |
2020-08-10 | 12 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 81 | 807 | 365000€ | 4506€ |
2022-12-21 | 7 | AV ROSA BONHEUR | 5 | 104 | 735 | 74400€ | 715€ |
2019-09-24 | 7 | AV ROSA BONHEUR | 5 | 104 | 735 | 180000€ | 1731€ |
2021-04-12 | 3 | AV HUET | 3 | 76 | 311 | 329000€ | 4329€ |
2022-03-10 | 7 | IMP PAUL MEYNARD | 4 | 106 | 1102 | 532500€ | 5024€ |
2021-01-07 | 54 | AV MOZART | 2 | 35 | 652 | 212000€ | 6057€ |
2021-08-11 | 54 | AV MOZART | 2 | 35 | 652 | 358000€ | 10229€ |
2020-12-01 | 36 | ALL DES PENSEES | 3 | 90 | 661 | 415000€ | 4611€ |
2022-12-01 | 1 | AV HUET | 4 | 91 | 523 | 460000€ | 5055€ |
2020-01-14 | 12 | AV GERICAULT | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2021-05-31 | 12 | AV GERICAULT | 3 | 70 | 0 | 257500€ | 3679€ |
2023-03-30 | 1 | RTE DU PONT DES CHEVRES | 3 | 70 | 305 | 260000€ | 3714€ |
2020-09-15 | 4 | ALL DES TUILERIES | 4 | 120 | 338 | 583000€ | 4858€ |
2020-04-03 | 16 | ALL DES SALLOIS | 5 | 90 | 547 | 400000€ | 4444€ |
2019-08-12 | 9 | ALL DES PETUNIAS | 3 | 84 | 875 | 352000€ | 4190€ |
2021-08-20 | 5 | ALL AMEDEE REVELEAU | 4 | 113 | 343 | 310000€ | 2743€ |
2020-05-25 | 1 | ALL DES TULIPES | 4 | 95 | 732 | 175000€ | 1842€ |
2022-12-20 | 9081 | LA FERME DE TAUSSAT | 2 | 150 | 1460 | 550000€ | 3667€ |
2023-01-12 | 5 | AV MONTAIGNE | 3 | 25 | 450 | 500000€ | 20000€ |
2019-10-31 | 0 | ALL DES ROSES | 3 | 87 | 577 | 400000€ | 4598€ |
2021-04-16 | 2 | AV DU CAPITAINE GARBAY | 6 | 80 | 568 | 360000€ | 4500€ |
2021-07-30 | 2 | AV DU CAPITAINE GARBAY | 6 | 80 | 568 | 550000€ | 6875€ |
2019-11-29 | 15 | ALL DES SALLOIS | 3 | 71 | 563 | 507000€ | 7141€ |
2021-08-27 | 16 | ALL DE ROBINVILLE | 4 | 84 | 370 | 390000€ | 4643€ |
2021-07-01 | 2 | AV MOZART | 3 | 53 | 646 | 315000€ | 5943€ |
2021-05-19 | 6 | RTE DU PONT DES CHEVRES | 6 | 116 | 1000 | 591000€ | 5095€ |